Nội dung chính
TPHCM đang tạo ra một bước đột phá chiến lược, không chỉ khơi thông nguồn lực đất đai mà còn đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, hứa hẹn tạo ra xung lực mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế bền vững và nâng tầm vị thế thành phố.
Trong bối cảnh nguồn lực ngân sách còn nhiều hạn chế, TPHCM đã và đang triển khai đồng bộ các giải pháp táo bạo nhằm “đánh thức” tiềm năng sẵn có, đặc biệt là từ quỹ đất công và các dự án hạ tầng trọng điểm. Những động thái này, được kỳ vọng sẽ tạo ra “cú hích” mạnh mẽ, không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố đầu tàu kinh tế cả nước trong giai đoạn tới.
Đánh Thức Nguồn Lực Đất Đai: 33 Khu “Đất Vàng” Được Khai Phóng
Ngày 18/4 vừa qua, Hội đồng Nhân dân TPHCM đã thông qua danh mục đợt 1 gồm 33 khu đất dự kiến sử dụng để thanh toán cho các dự án đầu tư theo phương thức hợp đồng BT (Xây dựng – Chuyển giao). Đây là một quyết sách mang tính đột phá, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để triển khai các dự án hạ tầng quy mô lớn, đặc biệt khi khả năng cân đối ngân sách của thành phố chỉ đáp ứng khoảng hơn 20% tổng nhu cầu vốn đầu tư cho hạ tầng.
Các khu đất trong danh mục này không chỉ có vị trí đắc địa tại khu trung tâm và Khu đô thị mới Thủ Thiêm, mà còn bao gồm những khu vực từng vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm như 8–12 Lê Duẩn hay 2–3–4 Hai Bà Trưng. Việc đưa chúng vào khai thác không chỉ giúp “đánh thức” nguồn lực đất đai bị lãng phí mà còn tháo gỡ những tồn tại pháp lý kéo dài, giải phóng giá trị thực cho tài sản công.
Cơ Chế BT: Giải Pháp Tối Ưu Cho Ngân Sách Hạn Hẹp
Nhu cầu vốn cho các dự án hạ tầng tại TPHCM là rất lớn và cần được tập trung giải ngân trong thời gian ngắn. Việc sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư theo cơ chế BT không chỉ giảm áp lực chi ngân sách trước mắt mà còn hiệu quả trong việc huy động nguồn lực xã hội. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, đây là bước đi phù hợp với điều kiện thực tế của thành phố, tạo động lực thu hút nhà đầu tư và mở đường cho dòng vốn tư nhân tham gia cải thiện các điểm nghẽn hạ tầng then chốt.
Cú Hích Hạ Tầng: Loạt Dự Án Trọng Điểm Thay Đổi Diện Mạo TPHCM
Hướng tới kỷ niệm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2026), TPHCM dự kiến khởi công đồng loạt nhiều công trình, với điểm nhấn là 7 dự án trọng điểm, chủ yếu theo hình thức BT, tổng mức đầu tư khoảng 320.000 tỷ đồng. Đây không chỉ là những con số ấn tượng mà còn là minh chứng cho quyết tâm của thành phố trong việc kiến tạo một tương lai phát triển bền vững.
Các dự án này trải rộng trên nhiều lĩnh vực từ giao thông, chỉnh trang đô thị đến phát triển không gian kinh tế mới. Chúng đóng vai trò huyết mạch trong việc kết nối liên vùng, nâng cao năng lực lưu thông hàng hóa và cải thiện chất lượng sống cho người dân. Đây được xem là “đòn bẩy” quan trọng để kích thích đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng GRDP trong trung và dài hạn.
Mở Rộng Không Gian Phát Triển và Liên Kết Vùng
Nổi bật trong số các dự án là tuyến đường sắt đô thị số 2 TPHCM, đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm (với đoạn Thủ Thiêm – sân bay Long Thành dự kiến khởi công trước 30/6), cùng các dự án cảng biển quy mô lớn như Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và Cảng Cái Mép Hạ. Những công trình này không chỉ hoàn thiện mạng lưới giao thông mà còn nâng cao năng lực logistics, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực Đông Nam Bộ, qua đó nâng tầm vị thế của TPHCM trên bản đồ kinh tế khu vực và quốc tế.
TS. Huỳnh Thanh Điền, một chuyên gia kinh tế phát triển, nhận định rằng việc triển khai các công trình trọng điểm không chỉ tạo hiệu ứng kích cầu trong ngắn hạn mà còn mở ra dư địa tăng trưởng dài hạn. Thành phố đang từng bước tái cấu trúc không gian kinh tế theo hướng đa trung tâm, nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút các dòng vốn đầu tư chất lượng cao. Việc khởi công đồng loạt các dự án này cũng mang ý nghĩa chính trị – xã hội sâu sắc, củng cố niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư vào định hướng phát triển của thành phố.
Trung Tâm Hành Chính Thủ Thiêm: Nền Tảng Quản Trị Siêu Đô Thị Hiện Đại
Một trong những dự án chiến lược sẽ được khởi công dịp 30/4 là Trung tâm Hành chính TPHCM tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là một tổ hợp quy mô lớn, bao gồm quảng trường trung tâm, trung tâm hội nghị – biểu diễn và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, với tổng mức đầu tư gần 30.000 tỷ đồng.
Dự án có quy mô gần 47 ha, tọa lạc tại phường An Khánh, khu vực lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Trung tâm hành chính dự kiến phục vụ khoảng 8.000 cán bộ, công chức và tiếp nhận 1.500–2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày. Đặc biệt, quảng trường trung tâm được thiết kế với sức chứa lên tới gần 270.000 người cho các sự kiện chính trị và khoảng 500.000 người cho các lễ hội văn hóa, khẳng định tầm vóc của một đô thị trung tâm.
Việc đầu tư dự án này được đặt ra trong bối cảnh TPHCM sau sáp nhập có quy mô dân số hơn 14 triệu người, với bộ máy hành chính lớn và đang phân tán tại nhiều địa điểm. Theo các chuyên gia, đây không chỉ là việc xây dựng trụ sở mà là đầu tư vào hạ tầng quản trị hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai chính quyền số, nâng cao hiệu quả điều hành và giảm chi phí giao dịch cho người dân, doanh nghiệp.
TS. Huỳnh Thanh Điền đánh giá, việc xây dựng trung tâm hành chính tại Thủ Thiêm là bước đi chiến lược, phù hợp với xu thế phát triển đô thị hiện đại, đảm bảo bộ máy vận hành tương thích với một đô thị quy mô lớn. Dự án không chỉ góp phần giảm áp lực cho khu trung tâm hiện hữu mà còn thúc đẩy hình thành hệ sinh thái dịch vụ công – tài chính – thương mại hiện đại tại khu Đông của Thành phố.
Với việc đồng thời khơi thông nguồn lực đất đai, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và triển khai các dự án chiến lược, TPHCM đang thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc tạo dựng nền tảng phát triển bền vững và toàn diện. Các chuyên gia nhận định, nếu được triển khai đồng bộ và hiệu quả, những giải pháp này sẽ tạo “cú hích” quan trọng, giúp Thành phố duy trì vai trò đầu tàu kinh tế, tiếp tục đóng góp lớn cho tăng trưởng của cả nước và từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm tài chính, dịch vụ và đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực. Liệu TPHCM có thể tận dụng tối đa những cơ hội này để bứt phá?
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
Cơ chế BT (Build-Transfer) giúp TPHCM giải quyết vấn đề tài chính như thế nào?
Cơ chế BT cho phép TPHCM sử dụng quỹ đất để thanh toán cho các nhà đầu tư phát triển hạ tầng, giảm áp lực lên ngân sách thành phố vốn chỉ đáp ứng khoảng 20% nhu cầu vốn đầu tư.
Các dự án hạ tầng trọng điểm tại TPHCM sẽ tạo ra những tác động kinh tế nào?
Các dự án này không chỉ kích thích kinh tế trong ngắn hạn thông qua giải ngân đầu tư công và tạo việc làm, mà còn mở rộng không gian phát triển, tăng cường liên kết vùng, nâng cao năng lực logistics và thu hút đầu tư chất lượng cao trong dài hạn.
Việc xây dựng Trung tâm Hành chính TPHCM tại Thủ Thiêm có ý nghĩa gì đối với sự phát triển của thành phố?
Dự án này là nền tảng cho quản trị một siêu đô thị hiện đại, giúp triển khai chính quyền số, nâng cao hiệu quả điều hành, giảm chi phí giao dịch cho người dân và doanh nghiệp, đồng thời giảm tải cho trung tâm hiện hữu và thúc đẩy phát triển khu Đông.
