Nội dung chính
Đầu tư dự án Khu phố chợ Đại An là cơ hội hấp dẫn cho các doanh nghiệp muốn khai thác tiềm năng hạ tầng và thương mại tại khu vực nông thôn TP. Đà Nẵng hiện nay.
Thông tin mới nhất từ Sở Tài chính TP. Đà Nẵng cho biết, thành phố đang chính thức công bố danh mục dự án Khu phố chợ Đại An (xã Đại Lộc) để kêu gọi các nhà đầu tư có năng lực quan tâm và đăng ký triển khai. Đây là bước đi chiến lược nhằm nâng cấp diện mạo đô thị nông thôn, thúc đẩy giao thương địa phương.
Chi tiết quy mô và cơ cấu nguồn vốn đầu tư
Dự án Khu phố chợ Đại An đã được UBND TP. Đà Nẵng chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư thông qua Quyết định số 1133/QĐ-UBND ban hành ngày 31/3/2026. Đơn vị chịu trách nhiệm mời thầu và điều phối là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng.
Phân bổ tổng mức đầu tư
Với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 128 tỷ đồng, cơ cấu tài chính của dự án được chia làm hai hạng mục chính:
- Chi phí thực hiện dự án: Khoảng 103 tỷ đồng, tập trung vào xây lắp và hoàn thiện hạ tầng.
- Chi phí giải phóng mặt bằng: Khoảng 25 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư để đảm bảo quỹ đất sạch.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đồng bộ
Dự án triển khai trên diện tích rộng 98.025 m2. Mục tiêu cốt lõi là thiết lập một hệ sinh thái hạ tầng đồng bộ, bao gồm: san nền, hệ thống đường giao thông nội khu, mạng lưới cấp thoát nước, điện chiếu sáng và các công trình hạ tầng xã hội khác theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Định hướng phát triển thương mại và nhà ở
Điểm nhấn của dự án này không chỉ nằm ở hạ tầng giao thông mà còn ở khả năng kích cầu thương mại, tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho khu vực xung quanh.
Mở rộng chợ Quảng Huế – Trung tâm giao thương mới
Nhằm phục vụ nhu cầu dân sinh ngày càng tăng, dự án bao gồm việc xây dựng hoàn thiện một công trình thương mại dịch vụ với diện tích khoảng 8.671 m2 để mở rộng chợ Quảng Huế. Các thông số kỹ thuật cụ thể bao gồm:
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Chiều cao tối đa: 3 tầng.
Quy định về phát triển nhà ở
Vì dự án nằm trong khu vực nông thôn, các công trình nhà ở tại đây không thuộc nhóm bắt buộc phải xây dựng theo quy định nghiêm ngặt của khu vực đô thị hóa cao. Đặc biệt, chủ đầu tư không bắt buộc phải dành quỹ đất cho nhà ở xã hội, tạo điều kiện linh hoạt hơn trong việc tối ưu hóa phương án kinh doanh.
Pháp lý, tiến độ và tiềm năng khai thác cho nhà đầu tư
Về mặt hiện trạng, khu đất hiện chưa được giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, vị trí của dự án sở hữu các tiếp giáp chiến lược, tạo lợi thế lớn cho việc kết nối giao thương:
- Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện hữu và đường ĐT 609B (trục giao thông quan trọng).
- Phía Tây & Nam: Giáp đất ở hiện trạng và một phần đất chưa sử dụng.
- Phía Bắc: Giáp đất lúa.
Mốc thời gian và thời hạn hoạt động
Tiến độ triển khai dự kiến kéo dài từ năm 2026 đến 2029. Về quyền lợi sử dụng, thời hạn hoạt động của dự án tối đa là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất. Riêng đối với người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, họ sẽ được quyền sử dụng ổn định lâu dài theo luật đất đai hiện hành.
Góc nhìn chuyên gia: Mô hình “Khu phố chợ” là một chiến lược phát triển bền vững cho vùng nông thôn, khi kết hợp giữa nhà ở và thương mại tập trung. Việc mở rộng chợ Quảng Huế sẽ tạo ra một “phễu’ thu hút cư dân và khách vãng lai, từ đó gia tăng giá trị bất động sản cho toàn bộ khu vực 98.025 m2 xung quanh. Đây là bài toán đầu tư dài hạn với biên độ lợi nhuận tiềm năng cao khi hạ tầng giao thông ĐT 609B tiếp tục được nâng cấp.
Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng của dự án Khu phố chợ Đại An trong bối cảnh quỹ đất Đà Nẵng đang ngày càng khan hiếm? Hãy chia sẻ ý kiến hoặc liên hệ với Ban Quản lý dự án để biết thêm chi tiết về hồ sơ đăng ký đầu tư!