TP.HCM đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất cũ đến hết năm 2025. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa đề xuất UBND TP.HCM tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất hiện hành từ ngày 1/7 đến 31/12/2025.
Đề Xuất Áp Dụng 3 Bảng Giá Đất Cũ
Đề xuất áp dụng 3 bảng giá đất cũ tại TP.HCM
3 bảng giá đất được đề xuất gồm bảng giá đất của TP.HCM cũ, Bình Dương cũ và Bà Rịa – Vũng Tàu cũ. Các bảng giá này được xây dựng dựa trên vị trí, khu vực và tuyến đường cụ thể của 3 địa phương trước sáp nhập, tương ứng với 168 đơn vị hành chính cấp xã tại TP.HCM hiện nay.
Chi Tiết Các Bảng Giá Đất
Tại TP.HCM cũ, bảng giá đất áp dụng từ ngày 31/10/2024 đến 31/12/2025 quy định giá đất ở cao nhất là 687,2 triệu đồng/m² trên các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.
Tại tỉnh Bình Dương cũ, bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2025 đến 31/12/2025 quy định giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m² tại các tuyến đường Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám và Đại lộ Bình Dương.
Tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, bảng giá đất áp dụng từ ngày 17/9/2024 đến 31/12/2025 quy định giá đất ở cao nhất là 78 triệu đồng/m² trên các tuyến đường Ba Cu, Thùy Vân, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám, Đồ Chiểu, Nguyễn Văn Trỗi, Trưng Trắc và Trưng Nhị.
Mục Đích Áp Dụng
Các bảng giá đất được áp dụng cho 12 trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cũng cho biết sẽ trình UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025 của Chính phủ.
Tuy nhiên, bảng giá đất điều chỉnh tại TP.HCM cũ bị phản ánh là quá cao, đặc biệt tại khu vực huyện Hóc Môn cũ, nơi giá đất ở cao gấp 38 lần so với trước, gây khó khăn cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.