Đừng chỉ dựa vào cảm xúc khi chọn nhà; hãy hiểu cách mỗi lựa chọn phản ánh chiến lược tài chính của bạn.

Ngôi nhà A – Nhà vườn yên tĩnh, xanh mát

Đối với những người coi trọng sự ổn định, việc sở hữu một ngôi nhà có sân vườn rộng rãi thường đồng nghĩa với thói quen chi tiêu thận trọng. Theo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu Tài chính cá nhân (2022), 68% người sở hữu nhà ngoại ô có xu hướng tiết kiệm ít nhất 15% thu nhập hàng tháng.

Nhờ kỷ luật và kiên trì, nguồn thu nhập tăng chậm nhưng ổn định sẽ cho phép họ tích lũy một khoản dự trữ tài chính đáng kể trong vòng 10‑15 năm, giảm nguy cơ “tay trắng” khi gặp rủi ro bất ngờ.

Ngôi nhà B – Nhà phố hiện đại, trung tâm thành phố

Những người thích môi trường năng động, thường là những “người săn cơ hội”, sẽ chọn một căn hộ hoặc nhà phố ở khu đô thị. Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước (2023), người có thu nhập trên mức trung bình và đầu tư vào bất động sản tại trung tâm có khả năng tăng tài sản ròng lên 30% trong 5 năm.

Tuy nhiên, dòng tiền có thể biến động mạnh. Việc kiểm soát chi tiêu và duy trì một quỹ dự phòng ít nhất 6 tháng chi phí sinh hoạt là chìa khóa để chuyển đổi sự tăng trưởng nhanh thành tích lũy bền vững.

Ngôi nhà C – Căn hộ cao tầng sang trọng, view toàn cảnh

Người có tham vọng cao thường hướng tới những bất động sản đắt đỏ, kèm theo mục tiêu đầu tư sinh lời. Dữ liệu của Bloomberg (2022) cho thấy bất động sản cao cấp ở các thành phố lớn trung bình mang lại lợi nhuận 8‑10%/năm so với 5‑6% cho nhà ở bình dân.

Với khả năng tận dụng mạng lưới quan hệ và nguồn vốn, họ có thể tích lũy số tiền lớn hơn so với các nhóm khác, đặc biệt khi kết hợp đầu tư cổ phiếu hoặc quỹ mở.

Ngôi nhà D – Nhà nhỏ ấm cúng, đủ đầy

Những người ưu tiên hạnh phúc và sự hài hòa thường chọn nhà ở kích thước vừa phải, tập trung vào chất lượng cuộc sống hơn tài sản vật chất. Theo khảo sát của Nielsen (2021), 54% người sống trong nhà nhỏ cho biết họ cảm thấy ít áp lực tài chính hơn và dễ duy trì thói quen chi tiêu hợp lý.

Dù không tích lũy nhanh, họ vẫn có khả năng xây dựng một quỹ dự phòng ổn định nhờ mối quan hệ xã hội và sự bền bỉ trong công việc.

Không có “ngôi nhà giàu nhất” hay “ngôi nhà nghèo nhất”. Mỗi lựa chọn phản ánh cách bạn quản lý tiền bạc và con đường tích lũy riêng.

Hiểu rõ kiểu tài chính của mình, điều chỉnh thói quen chi tiêu và đầu tư đúng thời điểm – đó chính là chìa khóa giúp tài sản của bạn “ở lại” lâu dài.

Thông tin trên chỉ mang tính tham khảo, chiêm nghiệm và giải trí.

Sau hơn một thập kỷ triển khai, dự án khu đô thị sinh thái Golden Hills City tại Đà Nẵng vẫn còn lơ lửng, dù vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng.

Tổng quan dự án

Dự án ban đầu được gọi là Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt vào ngày 7/11/2008 với tổng diện tích hơn 342 ha. Năm 2010, thành phố giao gần 381,4 ha đất cho Công ty CP đầu tư xây dựng Trung Nam (chủ đầu tư) để phát triển khu đô thị bao gồm khu thương mại dịch vụ, biệt thự, căn hộ cao cấp, khách sạn và các tiện ích thể thao, giải trí.

Dự án nằm bên sông Cu Đê, dự tính xây dựng 485 căn biệt thự đơn lập (500‑1.000 m²) và 360 căn biệt thự song lập (300‑600 m²). Tổng vốn đầu tư gần 4.500 tỷ đồng, nhưng đến nay chỉ một phần rất nhỏ các công trình đã hoàn thiện phần thô; nhiều dãy nhà vẫn còn bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.

Những sai phạm được Thanh tra Chính phủ chỉ ra

Trong một báo cáo gần đây, Thanh tra Chính phủ phát hiện hàng loạt vi phạm nghiêm trọng:

• UBND TP Đà Nẵng chọn Công ty Trung Nam làm nhà đầu tư mà không tiến hành so sánh năng lực với các doanh nghiệp khác như Công ty CP Hàm Rồng, vi phạm quy định của Bộ Xây dựng.
• Thỏa thuận giao đất có thu tiền sử dụng đất chưa có hồ sơ, tài liệu làm căn cứ xác định đơn giá, tỷ lệ diện tích chuyển quyền sử dụng đất, đồng thời không thực hiện định giá đất theo nguyên tắc.
• Công ty Trung Nam khởi công mà chưa có giấy phép xây dựng và không đáp ứng các điều kiện khởi công, vi phạm Luật Xây dựng 2003.
• UBND TP Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch chi tiết khi quy hoạch tổng thể chưa có định hướng cụ thể, không có quy hoạch phân khu, dẫn đến không đạt được các chỉ tiêu quy hoạch.

Hệ quả và khuyến nghị

Thanh tra đề xuất Thủ tướng chỉ đạo UBUBN TP Đà Nẵng:

1. Kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan trong giai đoạn 2008‑2010.
2. Rà soát, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, xác định và thu đủ các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai để ngăn ngừa thất thoát ngân sách.
3. Thu hồi khoảng 45,9 ha đất ngoài ranh giới dự án đã giao cho chủ đầu tư, đưa về quản lý nhà nước.

Việc xử lý kịp thời không chỉ bảo vệ lợi ích người mua mà còn góp phần cải thiện môi trường đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng, tạo niềm tin cho nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Kết luận

Dự án Golden Hills City là một ví dụ điển hình về rủi ro khi quy hoạch, đầu tư và quản lý không đồng bộ. Để tránh lặp lại, các bên liên quan cần tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật, minh bạch trong các quyết định giao đất và giám sát thực hiện dự án.

Bạn có quan điểm gì về dự án này? Hãy chia sẻ ý kiến và theo dõi chúng tôi để cập nhật những tin tức bất động sản mới nhất.

Hội nghị Branded Living Summit 2025 đã mở ra một chương mới cho bất động sản cao cấp tại Việt Nam, khi ba “đòn bẩy vàng” cùng nhau tạo động lực cho một chu kỳ thịnh vượng mới.

Giới thiệu về Branded Living Summit 2025

Vào ngày 20/11, Masterise Homes phối hợp cùng Savills Hotels tổ chức Branded Living Summit 2025 – hội nghị thường niên đầu tiên tại Việt Nam tập trung vào không gian sống hàng hiệu. Sự kiện diễn ra tại JW Marriott Hotel & Suites Saigon, quy tụ hơn 250 lãnh đạo cấp cao, 16 đối tác chiến lược toàn cầu đến từ 5 quốc gia và 10 chuyên gia quốc tế trong các lĩnh vực bất động sản, thiết kế, đầu tư và khách sạn.

Sự kiện không chỉ cung cấp góc nhìn đa chiều về xu hướng thị trường mà còn là nền tảng trao đổi kiến thức, nơi các nhà lãnh đạo toàn cầu cùng chia sẻ chuẩn mực sống hàng hiệu và cách chúng định hình bất động sản cao cấp.

Ba đòn bẩy vĩ mô đang thay đổi cục diện

1. Tầng lớp trung‑thượng lưu mở rộng nhanh chóng

Những năm gần đây, tầng lớp trung‑thượng lưu ở Việt Nam đã tăng trưởng mạnh mẽ, chiếm hơn 15% tổng dân số tiêu dùng cao cấp theo báo cáo của VietCapital (2024). Họ không chỉ tìm kiếm một ngôi nhà mà muốn sở hữu một không gian sống phản ánh phong cách cá nhân, sức khỏe và sự riêng tư.

2. Đầu tư hạ tầng quy mô lớn

Chính phủ đang đẩy mạnh các dự án hạ tầng như Metropolis‑2 và Đường cao tốc Bắc‑Nam, dự kiến tổng vốn đầu tư vượt 30 tỷ USD đến 2027. Sự mở rộng này tạo ra các “vùng phát triển mới” cho các dự án bất động sản cao cấp, giúp các nhà phát triển tiếp cận thị trường quốc tế.

3. Khung pháp lý ngày càng hoàn thiện

Luật Đầu tư 2023 và các quy định mới về quyền sở hữu tài sản đã giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư nước ngoài, đồng thời tăng cường bảo vệ người tiêu dùng trong lĩnh vực bất động sản. Kết quả là dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào bất động sản cao cấp đã tăng 22% so với năm 2022 (Bộ Kế hoạch và Đầu tư).

Những chủ đề trọng tâm tại hội nghị

• Thay đổi hành vi tiêu dùng của tầng lớp trung‑thượng lưu: ưu tiên chất lượng sống, sức khỏe, cá nhân hoá và trải nghiệm toàn diện.
• Vai trò ngày càng lớn của thương hiệu trong bất động sản: thương hiệu trở thành “lời cam kết” về chất lượng, vận hành và giá trị bền vững.
• Định nghĩa mới về chuẩn mực “hàng hiệu” trong bất động sản: không chỉ thiết kế mà còn cả bản sắc thương hiệu, trải nghiệm sống và khả năng duy trì giá trị theo thời gian.

“Khách hàng Việt Nam ngày càng nhận diện rõ những sản phẩm đạt chuẩn quốc tế về thiết kế, tính riêng tư và dịch vụ cá nhân hoá. Branded Residences với tiêu chuẩn chất lượng và dịch vụ cao cấp đang trở thành lựa chọn ưu tiên, mở ra cơ hội lớn cho các nhà phát triển trong việc nâng tầm dự án và thu hút người mua quốc tế,”

— Mauro Gasparotti, Savills Hotels Đông Nam Á

“Tầng lớp trung‑thượng lưu đang chuyển từ tư duy ‘sở hữu một ngôi nhà’ sang mong muốn ‘kiến tạo phong cách sống’. Điều này thúc đẩy Masterise Homes xây dựng một hệ sinh thái trải nghiệm toàn diện, dựa trên ba trụ cột: Trải nghiệm gắn kết sâu sắc, Trải nghiệm chất sống tinh hoa và Trải nghiệm dấu ấn vị thế cá nhân.”

— Thi Anh Đào, Masterise Group

Ba phiên thảo luận sâu rộng – “Kiến tạo niềm tin: Giá trị chiến lược của thương hiệu”, “Sự tăng trưởng của nền kinh tế: Phong cách sống thúc đẩy nâng tầm chuẩn mực” và “Định nghĩa chuẩn mực hàng hiệu trong bất động sản” – đã khẳng định xu hướng chuyển dịch từ “tiện ích” sang “chất lượng sống” ở Việt Nam, đồng thời phản ánh mô hình phát triển ở Singapore, Bangkok và Dubai.

“Branded Living không phải là xu hướng nhất thời, mà là chiến lược phát triển bền vững dựa trên chất lượng, niềm tin và giá trị đầu tư dài hạn. Chúng tôi kiến tạo các hệ sinh thái sống, nơi từng chi tiết đều được lựa chọn cẩn trọng, nuôi dưỡng gắn kết gia đình và tôn vinh phong cách cá nhân,”

— Lê Quốc Hưng, Masterise Group

Masterise Homes, thuộc tập đoàn Masterise, là nhà phát triển bất động sản hàng hiệu quốc tế, hợp tác chiến lược với Marriott International, Haute Couture ELIE SAAB, Savills, Foster + Partners và các thương hiệu danh tiếng khác. Với danh mục dự án cao cấp nhất Đông Nam Á, công ty cam kết mang lại trải nghiệm sống vượt thời gian, đồng thời xây dựng di sản bền vững cho các thế hệ tiếp theo.

Tổng quan xu hướng đầu tư miền Bắc sang miền Nam

Dòng tiền nhà đầu tư miền Bắc đang “ngược dòng” mạnh mẽ vào các khu vực bất động sản miền Nam – một xu hướng chưa từng thấy trong sáu năm qua, theo nhận định của bà Cao Thị Thanh Hương, quản lý cấp cao bộ phận Nghiên cứu tại Savills TP.HCM.

Hơn 10‑20% giao dịch bất động sản do nhà đầu tư Bắc vào các tỉnh Bình Dương (hiện là TP.HCM), Long An (nay là Tây Ninh) và Đồng Nai, cho thấy mức độ quan tâm ngày càng tăng.

Các khu vực và dự án thu hút dòng tiền

Long An – với các dự án nhà phố, biệt thự, villa do “ông lớn” bất động sản phát triển – là điểm nóng nhất. Đặc biệt, các dự án nằm dọc các trục hạ tầng trọng điểm hoặc trong khu vực quy hoạch TOD (Transit‑Oriented Development) đang được ưu tiên.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn miền Nam, khẳng định: “Mỗi 10 người tìm bất động sản, có 2 người đang tìm ở phía Nam – mức cao nhất kể từ 2019”.

Lý do giá và hạ tầng làm nên sức hút

Giá nhà Hà Nội đã chạm mức cao kỷ lục, làm giảm biên lợi nhuận đầu tư. Trong khi đó, bất động sản miền Nam vẫn có giá hợp lý hơn, đồng thời hưởng lợi từ các dự án hạ tầng quy mô nghìn tỷ như cao tốc Long Thành‑Dầu Giây, Vành đai 3, sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác thương mại đầu năm 2026).

Các dự án đô thị tiêu biểu: Izumi City, Waterpoint và The Pearl

Izumi City (170 ha) – Nam Long & đối tác Nhật Bản

Dự án tọa lạc ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, gần giao lộ Nam Cao – Hương Lộ 2, đang thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư Bắc. Phân khu Izumi Canaria, dự án compound cao cấp bên sông, có mức giá chỉ 7,2 tỷ đồng cho nhà phố vườn, kèm chính sách giãn thanh toán 24‑36 tháng.

Với 275 sản phẩm đã bàn giao và còn nhiều căn hộ thương mại, biệt thự song lập, Izumi City được xem là “cánh cửa đầu tư cuối năm 2025”.

Waterpoint (355 ha) – Nam Long

Đây là khu đô thị tích hợp lớn nhất phía Tây TP.HCM, kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM‑Trung Lương‑Mỹ Thuận, liền kề Vành đai 3 & 4, chỉ 30‑45 phút đến trung tâm thành phố. Dòng tiền Bắc đã đổ vào các phân khu như The Pearl (dinh thự ven sông) và Solaria Rise (cao tầng, giá từ 1,39 tỷ đồng, thanh toán 5% ký hợp đồng, giãn 24 tháng).

Kỳ vọng và chiến lược của nhà đầu tư miền Bắc

Theo các chuyên gia, nhà đầu tư Bắc không còn chỉ “lướt sóng” ngắn hạn. Họ ưu tiên các dự án có chủ đầu tư uy tín, nằm trong các trục hạ tầng dài hạn và hướng tới lợi nhuận trung‑đến dài hạn.

Việc tập trung vào bất động sản liền thổ (chiếm 59% tổng tìm kiếm) cho thấy niềm tin bền bỉ với các loại hình nhà phố, biệt thự – vượt xa nhu cầu chung cư hay đất nền.

Nhìn chung, năm cuối 2025 sẽ là thời điểm “Nam tiến” mạnh mẽ cho dòng tiền đầu tư miền Bắc. Các nhà đầu tư, nhà môi giới và nhà phát triển dự án nên nắm bắt xu hướng hạ tầng, giá hợp lý và tiềm năng tăng giá để tối ưu hoá lợi nhuận.

Bạn đã có dự án nào đang quan tâm? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn đầu tư chi tiết.

Theo báo cáo quý 3/2025 của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến mức tăng đáng chú ý về giá thuê và cải thiện công suất bán lẻ.

1. Diễn biến chính của thị trường bán lẻ

Thị trường bán lẻ Hà Nội trong Q3/2025 ghi nhận tổng nguồn cung đạt 1,8 triệu m² sàn, trong đó trung tâm thương mại (TM) vẫn chiếm tỷ trọng lớn. Công suất bán lẻ tăng 1 điểm phần trăm so với năm trước, chạm mức 85% nhờ các TM tái định vị thành công, thu hút giới trẻ.

Giá thuê tầng trệt trung bình tăng 3%, lên tới 1,3 triệu đồng/m²/tháng. Khu Trung tâm ghi nhận mức tăng cao nhất, trong khi các khu ngoại trung tâm có mức tăng ổn định hơn.

2. Phân bố mật độ bán lẻ và xu hướng khu vực

• Nội thành: mật độ bán lẻ cao nhất – 0,5 m²/người, duy trì vị trí trung tâm mua sắm chính.
• Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông: nhờ các dự án metro và cải thiện giao thông, đang trở thành những trung tâm bán lẻ mới, giảm khoảng cách giá thuê so với khu Trung tâm.
• Nhóm thương hiệu ẩm thực & lifestyle: vẫn là động lực chính tạo nguồn cầu bền vững, đặc biệt từ khách hàng trẻ.

3. Dự báo nguồn cung 2025‑2028

Đến cuối năm 2025, ba dự án mới sẽ cung cấp hơn 84.000 m² sàn. Giai đoạn 2026‑2028 dự kiến nguồn cung tăng 330.000 m², chủ yếu ở dự án Starlake. Nếu không có chiến lược định vị khác biệt, mức cung này có thể tạo áp lực dư cung từ 2027‑2028.

4. Thị trường căn hộ Hà Nội

Trong cùng kỳ, nguồn cung căn hộ mới giảm nhẹ so với Q2, nhưng tăng 6.300 căn so với cùng kỳ năm trước. Số căn bán ra đạt 7.300 căn, với tỷ lệ hấp thụ trên 80%, phản ánh ưu tiên của người mua đối với dự án mới, thiết kế hiện đại và chính sách thanh toán linh hoạt.

Giá chào bán sơ cấp tiếp tục tăng: trong 9 tháng đầu 2025, hơn 80% căn bán có mức giá trên 4 tỷ VNĐ, trong khi các căn dưới 2 tỷ VNĐ hầu như không còn xuất hiện. Điều này nhấn mạnh áp lực nguồn cung căn hộ giá phải chăng tại Hà Nội.

Để đáp ứng nhu cầu này, thành phố đang đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân, đồng thời khuyến khích phát triển các thành phố vệ tinh như Hưng Yên, Bắc Ninh, cung cấp lựa chọn nhà ở giá hợp lý.

5. Nhìn tới Quý 4/2025 và sau đó

Quý 4/2025 dự kiến sẽ có 8.900 căn mới, chủ yếu là căn hộ hạng B. Từ năm 2026 trở đi, nguồn cung sẽ tăng mạnh, đòi hỏi các nhà phát triển phải có chiến lược khác biệt về vị trí, tiện ích và mô hình tài chính để duy trì sức hấp dẫn.

Những dữ liệu trên được tổng hợp từ báo cáo Savills Việt Nam, một trong những nhà tư vấn bất động sản hàng đầu tại khu vực Đông Nam Á, mang lại độ tin cậy cao cho các nhà đầu tư và người mua.

Insight: Khi nguồn cung căn hộ giá trung bình tăng, các dự án tập trung vào vị trí kết nối giao thông công cộng (metro, tuyến đường mới) và mô hình thanh toán linh hoạt sẽ có lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ.

Bạn có câu hỏi nào về xu hướng bất động sản Hà Nội? Hãy để lại bình luận hoặc đăng ký nhận bản tin để không bỏ lỡ bất kỳ cập nhật nào.

Trong một thập kỷ qua, MGV đã xây dựng vị thế vững mạnh trong lĩnh vực phân phối bất động sản hàng hiệu, từ các khu nghỉ dưỡng sang các dự án đô thị đẳng cấp.

Chiến lược khởi đầu: tập trung vào tiềm năng

MGV ra mắt vào thời điểm thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh. Thay vì chạy đua mở rộng nhanh tại các đô thị lớn, công ty đã chọn những địa điểm du lịch đang lên như Phú Quốc, Hạ Long để thử nghiệm mô hình tư vấn chuẩn hoá, giao dịch minh bạch và cam kết lâu dài với khách hàng.

Thành công tại các dự án nghỉ dưỡng cao cấp

Nhờ nền tảng vững chắc, MGV nhanh chóng trở thành nhà phân phối độc quyền cho nhiều dự án mang thương hiệu quốc tế:

• InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort
• Regent Residences Phu Quoc
• Park Hyatt Phu Quoc Residences
• InterContinental Residences Hạ Long Bay
• Sailing Club Villas Phu Quoc

Đột phá vào thị trường đô thị cao cấp

Năm 2025, dựa trên kinh nghiệm từ các khu nghỉ dưỡng, MGV mở rộng sang phân khúc đô thị. Công ty đã ký hợp đồng phân phối các dự án đáng chú ý tại Hà Nội và TP.HCM, bao gồm:

• Grand Marina – dự án căn hộ thương hiệu Marriott & JW Marriott đầu tiên tại Việt Nam
• The Ritz‑Carlton Residences, Hà Nội (phát triển bởi Masterise Homes)

Giá trị cốt lõi và tầm nhìn 2026‑2036

MGV luôn đặt chất lượng tư vấn lên hàng đầu, đào tạo đội ngũ chuyên viên theo tiêu chuẩn quốc tế và duy trì cam kết “tâm‑tầm‑kỷ”. Đối với giai đoạn 2026‑2036, công ty đặt mục tiêu trở thành nhà phân phối bất động sản hàng hiệu hàng đầu Việt Nam, đầu tư mạnh vào con người, công nghệ và hệ thống vận hành để xây dựng một hệ sinh thái bất động sản bền vững.

Song Anh

Tổng quan về các dự án bất động sản đang vướng pháp lý

Gần 3.000 dự án bất động sản trên toàn quốc đang gặp khó khăn pháp lý, tổng giá trị ước 2,4 triệu tỷ đồng. Đây là một “bể bơi” tiềm năng mà nếu tháo gỡ sẽ mang lại nguồn cung khổng lồ cho thị trường.

Số lượng và giá trị tài chính

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, 2.991 dự án, trong đó hơn 80 % gặp vấn đề về giấy tờ, đất đai, định giá và nghĩa vụ tài chính, chiếm tổng vốn khoảng 2,4 triệu tỷ đồng.

Tiến trình tháo gỡ hiện tại

Đến nay, cơ quan chức năng đã giải quyết thành công 926 dự án. Các dự án còn lại được phân chia theo thẩm quyền:

• 248 dự án thuộc Quốc hội – đang trong giai đoạn nghiên cứu nghị quyết.
• 278 dự án do Chính phủ và các bộ, ngành xử lý trong năm.
• 114 dự án do địa phương tự chủ tháo gỡ.
• Khoảng 80 dự án BT (xây dựng‑chuyển giao) đang chờ nghị quyết riêng của Chính phủ.

Tác động tiềm năng lên nguồn cung nhà ở

Nếu các dự án này được giải quyết đồng loạt, thị trường sẽ có một luồng cung nhà ở khổng lồ, giảm áp lực thiếu hụt và hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Nhà ở xã hội và nhà thương mại giá phù hợp

Bộ Xây dựng cho biết mục tiêu nhà ở xã hội đã đạt hơn 60 % Đề án 1 triệu căn, dự kiến năm 2026 sẽ bổ sung thêm 160.000 căn. Tổng cộng cả nước hiện có 1.114 dự án khu đô thị với khoảng 529.000 sản phẩm.

Quan điểm của các chuyên gia

Những tín hiệu tích cực và dự báo 2026

TS Nguyễn Văn Định (Hiệp hội BĐS Việt Nam) nhận định năm 2025 đã thấy nguồn cung tăng mạnh nhờ các dự án được tháo gỡ, thanh khoản cải thiện và giá bất động sản chững lại. TS Nguyễn Minh Phong cho rằng việc hoàn thiện thể chế và giảm thủ tục hành chính sẽ mở ra cơ hội tái cấu trúc toàn diện, đặc biệt ở miền Nam.

Thách thức và cơ hội cho nhà đầu tư

Chiến lược thích ứng với môi trường chính sách mới

Doanh nghiệp cần nâng cao năng lực quản trị, điều chỉnh danh mục đầu tư và tập trung vào các dự án quy mô lớn, gắn với hạ tầng giao thông và phát triển bền vững. Các dự án “đóng băng” sẽ dần nhường chỗ cho nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh.

Thị trường bất động sản 2026 đang đứng trước một ngưỡng chuyển mình. Khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ, nguồn cung sẽ được “khơi thông”, tạo điều kiện cho một đợt phục hồi bền vững.

Bạn có quan điểm gì về cơ hội đầu tư trong giai đoạn này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết để cùng nhau phân tích.

Quảng Ninh đang tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án khu du lịch dịch vụ phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 51.500 tỷ đồng, tương đương 2 tỷ USD.

Dự án này có quy mô 244,45 ha, nằm trong Khu kinh tế Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Thời gian hoạt động của dự án không quá 70 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận.

Dự Án Có Quy Mô Lớn

Trước đó, vào ngày 27/6, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 1395/QĐ-TTg phê duyệt chủ trương đầu tư dự án này.

Theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt, cơ cấu sử dụng đất và ranh giới các khu chức năng của phần diện tích đất thực hiện đầu tư xây dựng là 182,37 ha. Khu đất sẽ được phát triển xây dựng các hạng mục như: khu casino, khách sạn nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ du lịch và khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, công viên, cây xanh cùng hạ tầng kỹ thuật, giao thông.

Quảng Ninh đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật tại Vân Đồn

Ngoài phần diện tích phát triển dự án, phần diện tích đất rừng tự nhiên 62,08 ha nằm xen kẽ trong phạm vi thực hiện dự án được giữ nguyên hiện trạng; được quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan và không thuộc phần diện tích được giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Tiềm Năng Phát Triển

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí có thưởng cao cấp, tổ chức sự kiện đẳng cấp quốc tế, điểm đến hấp dẫn của thế giới với các hoạt động chính: kinh doanh hoạt động casino; kinh doanh bất động sản, dịch vụ du lịch, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, resort; tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, hội nghị, hội thảo; các cơ sở thể dục, thể thao, vui chơi giải trí và chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

Nhiều công trình quy mô lớn tại Vân Đồn

Hoạt động kinh doanh casino và thí điểm cho người Việt Nam vào chơi casino chỉ được thực hiện khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh casino và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến kéo dài trong 9 năm kể từ thời điểm giao đất và hoàn tất các thủ tục đầu tư theo quy định.