Nội dung chính
Tháng 12/2025, 13.344,18 m² đất nền cũ của Công an TP Huế sẽ được mở đấu giá, hứa hẹn tạo ra cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn trong khu trung tâm thành phố.
1. Bối cảnh và mục tiêu của buổi đấu giá
Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế, phối hợp cùng Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị, công bố kế hoạch bán quyền sử dụng đất của năm lô đất hiện đang là trụ sở các đơn vị Công an. Mục tiêu chính là chuyển giao tài sản công sang khu vực tư nhân để xây dựng và kinh doanh nhà ở thương mại, đồng thời giải phóng mặt bằng cho trụ sở mới của Công an trên đường Võ Chí Công, phường Vỹ Dạ.
2. Thông tin chi tiết về các lô đất
Các lô đất nằm tại số 27, 29, 31, 50 Trần Cao Vân và số 9 Nguyễn Tri Phương – tất cả đều mặt tiền đường, nằm trong trung tâm TP Huế. Tổng diện tích 13.344,18 m² được chia làm:
- Diện tích xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp: 7.633,71 m²
- Diện tích xây dựng nhà ở liền kề: 5.710,47 m²
Giá khởi điểm và cơ chế thanh toán
Giá khởi điểm cho toàn bộ năm lô là 525 tỷ đồng, tương đương hơn 39,3 triệu đồng/m² (không bao gồm thuế, phí). Nhà đầu tư dự kiến phải đặt cọc 105 tỷ đồng và bước giá vòng đấu là 10,5 tỷ đồng. Ngoài giá đất, tài sản gắn liền với đất (cơ sở hạ tầng, công trình hiện hữu) sẽ được bán cho người trúng đấu giá với tổng trị giá hơn 94,8 tỷ đồng.
3. Lịch trình và địa điểm tổ chức
Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 8h00 ngày 20/12/2025 tại hội trường Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị, Khu đô thị BGI, phường Thanh Thủy.
4. Tiềm năng sinh lời và lời khuyên cho nhà đầu tư
Vị trí trung tâm, mặt tiền đường và quy hoạch hỗn hợp nhà ở – thương mại tạo nên môi trường sinh lợi cao. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng (2024), bất động sản trung tâm các thành phố du lịch như Huế có mức tăng giá trung bình 12‑15% mỗi năm. Đầu tư vào dự án này không chỉ mang lại lợi nhuận từ bán hoặc cho thuê căn hộ, mà còn tận dụng tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ.
Để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư nên:
- Thẩm định chi phí hoàn thiện hạ tầng và giấy phép xây dựng trước khi tham gia đấu giá.
- Lên kế hoạch phân khu bán lẻ, căn hộ cho thuê dài hạn và không gian thương mại đa chức năng.
- Hợp tác với các công ty quản lý bất động sản uy tín để giảm rủi ro vận hành.
5. Kết luận
Buổi đấu giá đất trụ sở Công an TP Huế không chỉ là một giao dịch bất động sản đơn thuần mà còn là cơ hội để các nhà đầu tư khai thác tiềm năng phát triển đô thị, nâng cao giá trị tài sản và đóng góp vào sự đổi mới không gian công cộng của thành phố.
Bạn có quan tâm đến cơ hội này? Hãy chuẩn bị hồ sơ và tham gia đấu giá để không bỏ lỡ cơ hội sinh lời hấp dẫn.
