Nội dung chính
Ba dự án cầu Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng đồng loạt khởi công trong tháng 1/2026, tạo nền tảng hạ tầng mới cho bất động sản phía Đông TP.HCM.
Ba dự án cầu trọng điểm đồng thời khởi công
Vào ngày 15/1/2026, thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai công bố khởi công ba cây cầu chiến lược: Cát Lái, Phú Mỹ 2 và Long Hưng (được gọi là Đồng Nai 2). Đây là lần đầu tiên ba công trình kết nối liên vùng quy mô lớn được đưa vào thi công cùng lúc, hứa hẹn xây dựng một mạng lưới hạ tầng đồng bộ cho khu vực phía Đông.
Cầu Cát Lái – Giải pháp thay thế phà
Với tổng vốn đầu tư khoảng 18.300 tỷ đồng, cầu Cát Lái sẽ thay thế hệ thống phà hiện hữu, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Nhơn Trạch từ 45 phút xuống còn khoảng 20 phút.
Cầu Long Hưng (Đồng Nai 2)
Đầu tư 11.495 tỷ đồng, cầu Long Hưng mở trục kết nối trực tiếp từ khu Long Hưng (Biên Hòa cũ) tới TP.Thủ Đức cũ, tăng cường lưu thông nội vùng.
Cầu Phú Mỹ 2
Với mức đầu tư ước tính 23.000 tỷ đồng, cầu Phú Mỹ 2 sẽ nối liền khu Nam TP.HCM với Nhơn Trạch, đồng thời giảm tải cho cầu Phú Mỹ hiện hữu.
Liên kết với hạ tầng trọng điểm khu vực
Ba cây cầu mới sẽ tích hợp liền mạch với Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và sân bay quốc tế Long Thành. Khi hạ tầng này hoàn thiện, khu vực phía Đông sẽ trở thành hành lang giao thương liên vùng, giảm chi phí logistics và rút ngắn thời gian di chuyển.
Ảnh hưởng tới thị trường bất động sản
Theo các chuyên gia, hạ tầng giao thông luôn là động lực chính dẫn dắt chu kỳ tăng trưởng bất động sản. Khi các dự án cầu bước vào giai đoạn thi công, giá bất động sản tại các khu vực hưởng lợi thường tăng trước khi hạ tầng đi vào hoạt động thực tế.
Trong năm 2025, giá bất động sản khu Đông TP.HCM và Đồng Nai đã cho thấy xu hướng tăng, đặc biệt ở các dự án nằm trên trục kết nối hạ tầng lớn. Dự kiến khi ba cây cầu hoàn thành, dư địa tăng trưởng sẽ mở rộng hơn, thu hút các dự án đô thị quy mô lớn như Izumi City (170 ha) và Elyse Island (45 ha) do Nam Long hợp tác với các đối tác Nhật Bản.
Izumi City, với quy mô 170 ha tại Long Hưng (Biên Hòa), đã hoàn thành phân khu đầu tiên và đang bàn giao sổ hồng cho cư dân. Phân khu thứ hai – Izumi Canaria – đang mở bán, giá từ 7,2 tỷ đồng mỗi căn nhà phố, với tiến độ thanh toán lên tới 36 tháng.
Elyse Island được quy hoạch trên diện tích 45 ha, bao gồm khu biệt thự, công trình công cộng, mảng xanh, mặt nước và hệ thống giao thông nội khu. Dự án hướng tới tiêu chuẩn “xanh – thiên nhiên – nghỉ dưỡng”, tạo không gian sống chuẩn resort cho cư dân.
Những yếu tố pháp lý và xu hướng 2026
Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ hoạt động trong bối cảnh Luật Đất đai sửa đổi và Luật Kinh doanh Bất động sản mới có hiệu lực. Các nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ rõ ràng và khả năng khai thác thực tế.
Những dự án như Izumi City và Elyse Island được bảo chứng bởi năng lực và kinh nghiệm hơn 100 năm của Nam Long và đối tác Nhật Bản, đồng thời sở hữu hệ thống tiện ích đồng bộ. Vị trí ngay trên trục kết nối Cầu Long Hưng và Cầu Cát Lái giúp chúng tiếp cận nhanh chóng tới sân bay Long Thành – trung tâm hàng không quốc tế trong tương lai.
Hoài Phương